|
Мужской портал. Форумы для мужчин - www.men.ru
Самые важные, полезные и интересные темы для мужских дискуссий.
Самые свежие подробности и самые жаркие споры.
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
 Добавлено: Вт, 26 Сен 2006 12:19:49 +0000 Заголовок сообщения: Флуд о политике, деньгах и прочем |
 |
|
Позабавило замечение, которое самому приходило неоднократно в последние пару дней: "Папа Римский Бенедикт XVI процитировал мнение Мануила II Палеолога о распространении ислама огнем и мечом. Возмущенные этим насквозь лживым утверждением мусульмане сожгли несколько католических церквей и убили нескольких священников и монахинь."
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Вт, 26 Сен 2006 12:25:31 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
Слышал тут мнение о том, что снижение цен на нефть повлечет падение цен на жилье в Москве/Питере. В том плане, что платежеспособный спрос серьезно обусловлен экспортом энергоресурсов, ибо денег в нашу страну более ниоткуда не поступает.
Т.о. если Иран таки будет вести переговоры, а новых заварух на ближнем востоке не произойдет, то цена на нефть, как я понимаю, продолжит падать. Значит денег станет меньше. Инвестировать в недвижимость станет нечем. Если понизится спрос, то понизятся цены, а если понизятся цены, то те товарищи, которые купили недвижимость не с целью жить в ней, а с целью вложить средства, начнут недвижимость продавать. А это повлечет опять таки падение цен на недвижимость.
Вобщем такое вот мнение. Как считаете, грядет ли понижение цен на нефть дальнейшее, и скажется ли оно подобным образом на рынках недвижимости?
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leos©
завсегдатай
Зарегистрирован: 01.10.2004
Сообщения: 9543
|
| Добавлено: Чт, 28 Сен 2006 19:30:10 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
Muerto, ты здесь сам с собою трешь? Ну-ну  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Чт, 28 Сен 2006 19:32:44 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Leo писал(а): | | Muerto, ты здесь сам с собою трешь? Ну-ну |
Ага. Беседую на доступные для себя темы.
Причем только я открыл ветку "Флуд", как Lys запостил ветку со ссылкой на статью и словами "Вот, не знаю, куда бы это приткнуть" ))
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
energy
завсегдатай
Зарегистрирован: 20.09.2004
Сообщения: 1412
|
| Добавлено: Чт, 28 Сен 2006 20:42:51 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
заводы и фабрики нужно строить, с/х поднимать, а не хаты отстраивать... в будущее надо деньги вкладывать, а то так и будем всю жизнь купи-продай...
_________________
пользователь не существует |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Leos©
завсегдатай
Зарегистрирован: 01.10.2004
Сообщения: 9543
|
| Добавлено: Чт, 28 Сен 2006 21:10:32 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Muerto писал(а): | Ага. Беседую на доступные для себя темы.
|
Ну, потри-потри, касатик... Надо тебе еще Коммандора в напарники и собеседники определить  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Olga
завсегдатай
Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 2338
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 09:21:11 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
блин! что там опять Грузия возбухает??
вчера посмотрела новости и "Однако", страшно стало
а вдруг война начнется или прессинг на нас? не с Грузией , конечно, а с тем кто за ней стоит. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 12:38:43 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Olga писал(а): | блин! что там опять Грузия возбухает??
вчера посмотрела новости и "Однако", страшно стало
а вдруг война начнется или прессинг на нас? не с Грузией , конечно, а с тем кто за ней стоит. |
По этому поводу Гоблин хорошо написал:
"Как известно, в некогда братской Грузии сегодня захватили русских военнослужащих.
Действия России в данном случае совершенно очевидны - мы недавно смотрели по телевизору, как надо.
Перво-наперво надо нанести ракетно-бомбовый удар по Тбилиси.
Одновременно надо разбомбить тбилисский аэропорт, вокзал, уничтожить морской порт.
Разбомбить электростанции, завалить все горные дороги.
Уничтожить железнодорожные и автомобильные мосты.
Точечными ударами стереть с лица земли здания, в которых прячется руководство захватчиков.
Уничтожить все склады боеприпасов и всю военную технику.
Каждую ночь над Грузией надо разбрасывать листовки следующего содержания:
граждане, берегите себя, покиньте дома, утром они будут уничтожены бомбами и ракетами!
Одновременно надо пресечь всю экономическую деятельность Грузии на территории России.
Для этого достаточно арестовать два десятка грузинских воров в законе.
Рыночную экономику барсеточника ждёт эффектный и немедленный коллапс.
Мировая общественность должна одобрить и понять.
Не впервой ведь - Сербия, Ливан, всё отработано."
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Olga
завсегдатай
Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 2338
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 12:53:26 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
да давно нужно это было сделать, оборзели совсем!!! затрах..ли!!
мирных жителей только эвакуировать. и вперед.
и обойтись без масштабных разрушений - Грузия, все же, очень красива. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Lys
завсегдатай
Зарегистрирован: 10.09.2004
Сообщения: 6469
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 16:21:11 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Muerto писал(а): | Слышал тут мнение о том, что снижение цен на нефть повлечет падение цен на жилье в Москве/Питере. В том плане, что платежеспособный спрос серьезно обусловлен экспортом энергоресурсов, ибо денег в нашу страну более ниоткуда не поступает.
Т.о. если Иран таки будет вести переговоры, а новых заварух на ближнем востоке не произойдет, то цена на нефть, как я понимаю, продолжит падать. Значит денег станет меньше. Инвестировать в недвижимость станет нечем. Если понизится спрос, то понизятся цены, а если понизятся цены, то те товарищи, которые купили недвижимость не с целью жить в ней, а с целью вложить средства, начнут недвижимость продавать. А это повлечет опять таки падение цен на недвижимость.
Вобщем такое вот мнение. Как считаете, грядет ли понижение цен на нефть дальнейшее, и скажется ли оно подобным образом на рынках недвижимости? |
Понимаешь ли, друг Muerto. Вопрос этот, в связи с большой неоднозначностью, изучаем многими экспертами. Читал я их мнения и имею свое. И вот что могу сказать по этому поводу: на цену на нефть влияет не только один Иран, а еще вот что:
1. Нигерия. Их постоянные междоусобицы вынуждают Shell (которая имеет максимальное кол-во лицензионных участков там) периодически эвакуировать буровиков и заглушать скважины, что опускает предложение нефти на мир.рынке.
2. Венесуэла. Чавес скучать никому не дает и уже поднимал долю гос-ва в СРП до 33%. Никто не знает, что от него ожидать в ближайшее время, но т.к. регион богат и интересен, oil majors оттуда не уйдут. Да и он их не отпустит.
3. Китай. Промышленный рост в нем продолжает оставаться на высоком уровне, а потому потребление и нефти, и нефтепродуктов остается значительным.
4. Штаты. Они продолжают покупать нефть и загонять ее в хранилища. Аналитики по рынку нефти всегда обращают большое внимание на объем коммерческих запасов нефти в США. Они падают - цена растет.
Кроме того, со Штатами связано еще 2 фактора:
- Мексиканский залив - добыча в нем значительна, а периодически летом ее обрубают ураганы.
- Аляска - зона перспективная, но "зеленые" постоянно за нее дерутся. Ситуация также непредсказуема.
Вот то, что значительно влияет на ситуацию с мировыми ценами на нефть.
Теперь давай посмотрим, как зависит от цен на нефть ситуация с моск.ценами на недвижимость.
Последний раз редактировалось: Lys (Пт, 29 Сен 2006 16:53:21 +0000), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Lys
завсегдатай
Зарегистрирован: 10.09.2004
Сообщения: 6469
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 16:44:03 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
Вообще, я примерно полгода назад, может быть мес. 8-9 читал исследование на РБК, где утверждалось, что коэф-т корреляции времен.рядов цены на нефть марки Urals и индекса цен на моск.квартиры достигает 0,8-0,85. На самом деле, это несложно проверить, только немного лениво. Нефт.цены берутся из Bloomberg, а моск.недвиж. - данные IRN.
Фундаментально (это IRN пишет неоднократно) на цены недвижимости влияет покупат.способность населения (которая реально стабильно росла в послед.время - и из-за цен на нефть, газ, металлы, и из-за дешевеющего доллара, и из-за какого-никакого развития ипотечного рынка) и возможности строителей (поддерживаемые падающей процентной ставкой по корпоративным кредитам и дешевой рабсилой и опускаемые малым кол-вом стройплощадок в Москве, высокими транзакционными издержками на получение разрешения на стр-во, дорожающими стройматериалами и проч.).
Коротко говоря, я не думаю, что цены на нефть имеют первостепенное и решающее значение для цен на моск. недвижимости. Продолжу чуть позже. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Пт, 29 Сен 2006 16:51:45 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
Интересно. Не забудь продолжить.
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
energy
завсегдатай
Зарегистрирован: 20.09.2004
Сообщения: 1412
|
| Добавлено: Пн, 02 Окт 2006 05:14:42 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
правильно говорят -- есть Москва, а есть Россия...
_________________
пользователь не существует |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Любимая
завсегдатай
Зарегистрирован: 22.10.2004
Сообщения: 4983
|
| Добавлено: Пн, 02 Окт 2006 07:54:49 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Muerto писал(а): |
По этому поводу Гоблин хорошо написал:
..
Мировая общественность должна одобрить и понять.
Не впервой ведь - Сербия, Ливан, всё отработано." |
аналогия с Ливаном кажется неуместной.. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Muerto
маньяк-извращенец
Зарегистрирован: 06.05.2004
Сообщения: 10153
Откуда: Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Пн, 02 Окт 2006 08:34:36 +0000 Заголовок сообщения: |
|
|
| Любимая писал(а): | | Muerto писал(а): |
По этому поводу Гоблин хорошо написал:
..
Мировая общественность должна одобрить и понять.
Не впервой ведь - Сербия, Ливан, всё отработано." |
аналогия с Ливаном кажется неуместной.. |
Ну может она и не прямая, понятно что тут все же не хезбалла (или как там это пишется), но согласись, Любимая, аналогия таки налицо.
_________________
Хочешь, если ты только хочешь,
Ты можешь делать то, что ты можешь
Но если захочется очень-очень
То что не можешь, попробуй тоже.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Ты не можешь начинать темы
Ты не можешь отвечать на сообщения
Ты не можешь редактировать свои сообщения
Ты не можешь удалять свои сообщения
Ты не можешь голосовать в опросах
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
